文本解讀：《開平市農(nóng)文旅融合發(fā)展示范產(chǎn)業(yè)園公共智慧停車位項目實施方案》

一、制定背景

為盤活塘口鎮(zhèn)、赤坎鎮(zhèn)、百合鎮(zhèn)、蜆岡鎮(zhèn)政府管理的公共停車位資源，提高存量資產(chǎn)使用效益，加快布局四個鎮(zhèn)智慧停車位與新能源汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，全面構(gòu)建產(chǎn)業(yè)園智慧停車體系和汽車服務(wù)體系，促進開平市農(nóng)文旅融合發(fā)展示范產(chǎn)業(yè)園發(fā)展，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和政策文件規(guī)定，結(jié)合開平市農(nóng)文旅融合發(fā)展示范產(chǎn)業(yè)園工作實際，開平市農(nóng)文旅融合發(fā)展示范產(chǎn)業(yè)園管理委員會特制定《開平市農(nóng)文旅融合發(fā)展示范產(chǎn)業(yè)園公共智慧停車位項目實施方案》。

二、主要內(nèi)容

《開平市農(nóng)文旅融合發(fā)展示范產(chǎn)業(yè)園公共智慧停車位項目實施方案》共十章，包含項目概況、項目采用有償使用模式的必要性和可行性、風險分配基本框架、項目運作方式、交易結(jié)構(gòu)、合同體系、監(jiān)管架構(gòu)、有償使用者選擇、財務(wù)分析和結(jié)論等方面內(nèi)容。

（一）項目有償使用范圍。本項目有償使用范圍為6521個路內(nèi)（路邊）停車位有償使用權(quán)，以及1396個充電車位（充電車位范圍內(nèi)允許建設(shè)698個快充充電樁）新能源汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施有償使用權(quán)，不含所占用的充電車位的有償使用權(quán)。

（二）項目有償使用期限。本項目有償使用期限共計為22年，其中建設(shè)期預計為2年，項目完成竣工驗收后即進入運營期，運營期為20年。

（三）項目運作方式。根據(jù)項目實際情況和參與各方的利益訴求，通過引進有實力、有相應(yīng)運作經(jīng)驗的社會投資人參與本項目的投建運一體化實施。本項目采用有償使用權(quán)轉(zhuǎn)讓-投資-建設(shè)-運營-移交的運作方式實施。

1.項目實施機構(gòu)將本項目有償使用權(quán)授予給有償使用者，由有償使用者向政府指定單位支付有償使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費。

2.有償使用者獲得開發(fā)和運營農(nóng)文旅產(chǎn)業(yè)園公共停車位和新能源汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施的有償使用權(quán)后，對項目進行建設(shè)，通過項目運營取得經(jīng)營收入。

3.項目有償使用期滿后，有償使用者將項目無償、完好地移交實施機構(gòu)或政府指定部門。

三、實施時間

《開平市農(nóng)文旅融合發(fā)展示范產(chǎn)業(yè)園公共智慧停車位項目實施方案》自印發(fā)之日起施行。

四、解釋部門

本《實施辦法》由開平市農(nóng)文旅融合發(fā)展示范產(chǎn)業(yè)園管理委員會負責解釋，咨詢電話：0750-2611039。

政策文件鏈接：http://www.dztianyi.com/kpszfw/zwgk/fggw/zcfg/content/post_3199860.html