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根據(jù)《自然資源聽(tīng)證規(guī)定》第十二、十三條的規(guī)定，為廣泛聽(tīng)取社會(huì)各界的意見(jiàn)和建議，開平市自然資源局于2025年11月17日上午10:00在開平市自然資源局四樓會(huì)議室（開平市新海東路1號(hào)）舉行開平市2025年城鎮(zhèn)國(guó)有建設(shè)用地基準(zhǔn)地價(jià)更新項(xiàng)目成果聽(tīng)證會(huì)。

本次聽(tīng)證會(huì)代表（即聽(tīng)證參加人）應(yīng)到人數(shù)40人，實(shí)到人數(shù)40人。會(huì)上，聽(tīng)證參加人共提出3條意見(jiàn)和建議，現(xiàn)向社會(huì)公布意見(jiàn)和建議的采納情況，詳見(jiàn)附表。

特此公告。

附件：聽(tīng)證意見(jiàn)和建議采納情況表

開平市自然資源局

2025年11月21日

聽(tīng)證意見(jiàn)和建議采納情況表

序號(hào)	意見(jiàn)來(lái)源	意見(jiàn)/建議	采納情況	意見(jiàn)回應(yīng)
1	開平市民政局聽(tīng)證代表	成果附圖的沙塘鎮(zhèn)和月山鎮(zhèn)的界線可能有誤，需要進(jìn)一步核實(shí)。	采納	已根據(jù)提供的行政界線數(shù)據(jù)進(jìn)行核實(shí)修改。
2	開平市博泓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聽(tīng)證代表	住宅用地容積率設(shè)定為2.5。但是江門市區(qū)近期出讓的土地容積率都是2.2，是否合適？	已核實(shí)	住宅用地容積率是根據(jù)開平市近期出讓的地塊的規(guī)劃容積率進(jìn)行設(shè)定，如果容積率高于2.5或者低于2.5都可以采用配套的容積率修正系數(shù)進(jìn)行修正。
3	江門市中望德恒土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司聽(tīng)證代表	鄉(xiāng)鎮(zhèn)最低的基準(zhǔn)地價(jià)是否會(huì)低于成本征收價(jià)格？	已核實(shí)	級(jí)別價(jià)格測(cè)算已經(jīng)考慮到征地成本及開發(fā)成本，經(jīng)過(guò)核實(shí)并對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)最低的公用設(shè)施用地基準(zhǔn)地價(jià)進(jìn)行調(diào)整，不低于成本征收價(jià)格。